Trước khi thiết kế nhà cần chuẩn bị những gì?

Trước khi thiết kế nhà cần chuẩn bị những gì?

Trước khi bắt tay vào thiết kế ngôi nhà, có một số điều quan trọng bạn cần giám sát, kiểm tra kỹ càng trước khi bắt tay vào quá trình thực hiện thiết kế chuyên sâu. 

Xác định vị trí lô đất

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng. Trước khi tiến hành xây dựng, sửa sang bạn cần phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện pháp lý như: 

Khu đất bạn chuẩn bị xây dựng đã được công nhận về mặt pháp lý chưa và được cấp phép xây dựng hay chưa. 

Trong trường hợp đất xây nhà thuộc đất dự án thì phải được Ban dự án cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết của toàn dự án, đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

Nếu lô đất của bạn đang trong quá trình tranh chấp thì tạm thời không nên tiến thành xây dựng nhé. 

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Để cho ra một bản thiết kế nhà đẹp hoàn chỉnh, phù với với tâm tư nguyện vọng của gia đình thì bạn cần phải đưa ra được những nhu cầu và mong muốn về mẫu nhà.

Dựa vào đó, kiến trúc sẽ hiểu và đưa ra những tư vấn hữu ích về cấu trúc bài bản của ngôi nhà, cũng như mang đến những giải pháp tốt nhất, mang tới không gian sống thoải mái, tiện nghi, đầy đủ cho gia đình.

Dự trù chi phí thiết kế thi công

Sau khi có được bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, lúc này việc bạn cần làm là sự trù được chi phí xây dựng cho cả ngôi nhà.

Thông thường, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền dự định để tạo cảm giác an toàn cũng như phòng trường hợp có các khoản chi phí phát sinh bạn sẽ có được nguồn tiền để chi trả. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín là điều rất quan trọng. Bởi nó sẽ ảnh hưởng tực tiếp tới chất lượng và kiến trúc ngôi nhà ở của bạn.

Bởi vậy, nếu bạn đang nên ưu tiên lựa chọn đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu, sẵn sàng tư vấn, đưa ra những đề xuất phù hợp với nhu cầu và thực tế của ngôi nhà. 

4 Lý do mà bạn nên thiết kế nhà đẹp trước khi thi công

Sở hữu mẫu nhà đẹp mới là mong ước của cả đời người. Với vốn đầu tư hàng trăm cho đến hàng tỷ đồng, nhiều người vẫn tiếc rẻ bỏ ra vài chục triệu cho một bản thiết kế.

Việc không tính toán kỹ lưỡng ngay từ ban đầu khiến cho quá trình sử dụng về sau cực kỳ bất tiện. 

Dưới đây, DHome sẽ “điểm danh” những lý do quan trọng của việc thiết kế kiến trúc nhà đẹp trước khi thi công.

Về chi phí xây dựng nhà

Trước khi trở thành những ngôi nhà đẹp, điều đầu tiên công trình cần phải đáp ứng là yếu tố công năng.

Chỉ từ 2 – 5% tổng chi phí xây dựng, bạn đã có ngay bản vẽ chi tiết về điện nước, các bố trí công năng, nội thất cần thiết khi xây nhà đẹp.

Mặt khác, việc thiết kế trước khi thi công là cách chân thực nhất giúp bạn hình dung không gian của mình trong tương lai.

Đồng thời, thông qua bản vẽ, gia chủ có thể dự trù chính xác hơn 90% chi phí cần xây dựng.

Về tính thẩm mỹ

Ngôi nhà không chỉ là không gian để ở. Hơn thế nữa, đây còn là nơi thể hiện cá tính riêng biệt, gu thẩm mỹ của gia chủ. Tuy nhiên, khoảng cách giữa mơ ước và thực tế lại chênh lệch không nhỏ.

Nếu như không có kinh nghiệm mà tự mình triển khai thiết kế, thi công, gia chủ sẽ rất dễ gặp phải những sai lầm và thiếu sót khi bố trí nội thất, kiến trúc. 

Vậy nên, phương án toàn nhất là tìm kiếm một đơn vị uy tín đồng hành.

Bằng sự khéo léo và kinh nghiệm thực chiến, kiến trúc sư sẽ khéo léo thể hiện nhu cầu, sở thích của khách hàng một cách hài hòa, thẩm mỹ nhất.

Về kết cấu công trình

Quá trình làm nhà đẹp không hề đơn giản. Nó đòi hỏi sự vững vàng trong chuyên môn và kinh nghiệm sâu sắc.

Rất nhiều gia chủ lấy các ý tưởng thiết kế nhà cửa khác ứng dụng trong công trình của mình.

Kết quả, những tính toán sai lệch về khối lượng vật liệu, chủng loại vật liệu không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.

Điều này không chỉ làm giảm tuổi thọ nhà. Hơn thế nữa, việc làm này còn không đảm bảo sự an toàn trong suốt quá trình sử dụng.

Về quá trình thi công

Khi có sẵn bản thiết kế nhà hiện đại, chi tiết thì quá trình triển khai thi công trở nên đơn giản, nhanh chóng hơn rất nhiều.

Dựa trên hợp đồng, gia chủ có thể dễ dàng theo dõi tiến độ, chất lượng công trình.

Trên thực tế, hầu hết các chi phí phát sinh đều bắt nguồn từ việc không thống nhất ngay từ ban đầu. Để tránh điều này, tốt nhất, hãy chuẩn bị cho mình những bản thiết kế nhà đẹp, đúng ý.

Tiêu chuẩn đánh giá một bản thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc ngôi nhà

Kiến trúc chính là phần khung xương quyết định những căn nhà đẹp. Tùy từng phong cách thiết kế khác nhau sẽ mang đặc điểm kiến trúc khác nhau.

Chẳng hạn như, kiến trúc của các mẫu nhà hiện đại đơn giản thường chú trọng vào lối không gian mở, tối giản các đường nét và tập trung vào công năng.

Trong khi đó, kiến trúc nhà mẫu đẹp tân cổ điển lại cầu kỳ và chi tiết với các đường phào chỉ sắc nét kết hợp cùng chất liệu xa xỉ. 

Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn nên tìm hiểu xem kiến trúc nhà như thế nào phù hợp với công trình của mình.

Ngoài việc đảm bảo tổng thể kiến trúc đẹp mắt và an toàn, bạn cần phải chắc chắn rằng, lối kiến trúc này phù hợp với cảnh quan xung quanh.

Nội thất

Các kiểu thiết kế nhà đẹp phải có sự hài hòa về kiến trúc và nội thất. Ngoài yếu tố công năng cơ bản, bạn nên chú ý đến tính thẩm mỹ của chúng khi đặt vào tổng thể không gian.

Từ kích thước, màu sắc đến chất liệu màu sắc phải được tính toán kỹ càng. Ngày nay, khi thiết kế các kiểu nhà đẹp, kiến trúc sư thường ưu tiên nội thất thông minh, đa năng.

Phong thủy

Người ta tin rằng, vận mệnh con người có mối liên hệ mật thiết với phong thủy nhà đất. Cho nên, mẫu nhà thiết kế đẹp đến đâu đi mà không hợp phong thủy cũng không đạt tiêu chuẩn.

Hướng cửa chính, bàn thờ, phòng ngủ, phòng làm việc phải đặt ở hướng cát. Như thế, gia chủ mới luôn gặp may mắn, bình an, công danh vượng phát.