5 điều cần lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà ở
Tình trạng chung của nhiều ngôi nhà khi sinh hoạt trong thời gian dài, sẽ dần xuất hiện các dấu vết hư hỏng, xuống cấp, chẳng hạn như: tường bị ố vàng, ẩm mốc, nứt nẻ, nhà bị dội nước,... gây ảnh hưởng đến quá trình sử dụng của những thành viên trong gia đình. Đây là lúc mà bạn nên suy nghĩ đến việc cải tạo, sửa chữa nhà ở để quá trình sinh hoạt trở nên tiện nghi hơn.
- Xác định mức độ cần sửa chữa
Trước khi tiến hành sửa chữa nhà ở, bạn cần xác định hiện trạng của ngôi nhà để có phương án cải tạo phù hợp.
Trường hợp, nhà ở chỉ bị hư hỏng nhẹ như: rò rỉ nước, nứt tường gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn khi sử dụng thì bạn chỉ cần thực hiện sửa chữa những hạng mục này.
|
Nếu ngôi nhà đã quá cũ, lỗi thời, bạn nên tiến hành tân trang lại ngôi nhà bằng việc thiết kế lại nội thất, thay đổi màu sơn mới hơn.
Ngoài ra, khi gia đình đón thêm thành viên mới, đòi hỏi nhu cầu sử dụng không gian tăng thêm, bạn nên nghĩ đến việc cơi nới, mở rộng căn nhà.
Khi tình trạng ngôi nhà bị xuống cấp, hư hỏng quá nặng, không đảm bảo tính an toàn cho người sử dụng thì cần phải cải tạo lại toàn bộ kết cấu ngôi nhà. Nhưng, nếu vượt quá chi phí, tốt nhất bạn nên xây mới lại hoàn toàn.
- Lập bảng kế hoạch chi tiết
Sau khi xác định được mức độ cần sửa chữa, bạn cần tiến hành lập bảng kế hoạch chi tiết quá trình cải tạo, bao gồm: Thời gian sửa chữa công trình, thời gian bắt đầu thực hiện và thời gian hoàn thành.
 |
Tùy theo từng hiện trạng nhà ở sẽ có những hạng mục cải tạo phù hợp, bởi, với mỗi hạng mục sẽ có ảnh hưởng nhất định đến kết cấu, thiết kế chung của toàn bộ ngôi nhà.
- Dự trù kinh phí sửa chữa
Nên tính toán cẩn thận các nguồn chi phí trước khi bắt đầu sửa chữa nhà, để khi thực hiện thi công không bị ngắt quãng bởi các khoản chi phí phát sinh vượt quá nguồn dự toán từ trước.
Bạn có thể nghe tư vấn từ các kiến trúc sư, bạn bè, người thân, những người đã có kinh nghiệm sửa nhà để có dự trù kinh phí phù hợp.
Một số chi phí bạn cần chuẩn bị khi cải tạo, sửa chữa nhà ở bao gồm: chi phí thuê nhà thầu, thiết kế, mua vật liệu nội thất, chi phí vận chuyển, chi phí thuê nhân công,...
Ngoài ra, để tối ưu chi phí hiệu quả, trước khi thi công, bạn nên thống nhất ý kiến chung với kiến trúc sư để đạt thỏa thuận thi công trong mức ngân sách cho phép.
- Xin giấy phép
Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo, xây dựng kết cấu chịu lực hay thay đổi công năng nhà ở, có ảnh hưởng đến môi trường, tính an toàn của công trình đều phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo theo quy định của pháp luật tại Việt Nam.
Bạn cần làm “Đơn đề nghị xin cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở”, sau đó trình lên UBND huyện kèm ảnh chụp, bản vẽ tình trạng chung của ngôi nhà, bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, quản lý, sử dụng nhà ở khi xin cấp phép sửa nhà.
Nếu nhận được giấy cấp phép, bạn cần tiến hành sửa chữa nhà ở trong thời hạn 12 tháng, khi hết hạn theo quy định, bạn phải xin lại giấy phép nếu nhà ở chưa hoàn thành thi công hoặc cần điều chỉnh, thay đổi một số hạng mục sửa chữa khác.
- Chọn đơn vị thi công uy tín
Quá trình nâng cấp, cải tạo nhà sẽ không còn khó khăn nếu bạn lựa chọn đúng đơn vị thi công dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, đảm bảo tính an toàn và chất lượng công trình sau khi hoàn thành thi công.
- Nhân viên tư vấn giỏi, đầy kinh nghiệm, hiểu mong muốn và tâm lý của khách hàng, mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
- Sở hữu đội ngũ nhân công, kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn thực chiến cao, nhận được nhiều phản hồi, đánh giá tích cực về thái độ làm việc tỉ mỉ, nghiêm túc, phục vụ tốt các nhu cầu của khách hàng.
- Là đơn vị thi công đón đầu xu hướng mới nhất về công nghệ, kỹ thuật, thiết bị, máy móc, có sáng tạo và đổi mới để mang lại những công trình chất lượng đạt hiệu quả cao, tối ưu chi phí, thời gian thi công cho khách hàng.
- Đảm bảo tiến độ thi công cho mỗi công trình của từng khách hàng theo đúng hạn hợp đồng đã thỏa thuận.
- Sử dụng nguyên vật liệu thi công chính hãng, chất lượng, giá thành phải chăng.
- Cung cấp báo giá cạnh tranh kèm chế độ ưu đãi, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều khách hàng.
- Có chế độ bảo hành theo hợp đồng, dịch vụ hậu mãi 24/7, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng và kịp thời nếu xảy ra sự cố, giúp mỗi khách hàng an tâm hơn khi sử dụng dịch vụ của đơn vị này.
Liên hệ DHOME để nhận tư vấn, thiết kế và thi công tốt nhất
CÔNG TY XÂY DỰNG DHOME
Địa chỉ: Số 8, ngõ 106, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
https://dhome68.vn/ Hotline: 090 155 46 66
Email: info.dhome@gmail.com
